Investasi Properti Logistik Terbaik di Koridor Industri Gedangan! Dapatkan kesempatan emas memiliki atau menyewa gudang dengan lokasi sangat prestisius di Jl. Raya Ketajen, Gedangan, Sidoarjo. Properti ini terletak tepat di nol jalan kabupaten, memberikan efisiensi logistik luar biasa bagi bisnis Anda. Dengan total luas tanah mencapai 4.413 m², properti ini menawarkan fleksibilitas pengembangan lahan yang sangat luas (Open Space/Yard) di masa depan.
Keunggulan utama gudang ini adalah aksesibilitasnya yang dirancang untuk kendaraan berat, di mana Container 40ft dapat masuk dengan mudah langsung dari jalan raya.
Spesifikasi Teknis:
- Jenis Properti: Gudang / Lahan Komersial
- Luas Tanah: 4.413 m² (Sangat Luas)
- Luas Bangunan: 840 m² (Dimensi 10 x 84 m)
- Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik)
- Daya Listrik: 1.300 Watt
- Hadap: Utara
- Akses Kendaraan: Container 40 Feet (Big Rig Friendly)
- Kondisi Tambahan: Posisi Nol Jalan Raya Kabupaten
Penawaran Harga:
- Harga Jual: Rp 28 Milyar (Nego)
- Harga Sewa: Rp 800 Juta / Tahun (Minimal 2 Tahun)
1. Aksesibilitas & Fasilitas Publik
Gedangan adalah jantung logistik penghubung Surabaya dan Sidoarjo. Lokasi ini menjamin kelancaran distribusi:
- Transportasi & Logistik: Hanya ±15 menit menuju Bandara Internasional Juanda dan akses cepat ke Gerbang Tol Waru/Sidoarjo.
- Kesehatan: Dekat dengan RS Mitra Keluarga Waru dan RS Delta Surya.
- Pusat Niaga: Dekat dengan Pasar Gedangan dan kawasan pergudangan utama (Maspion, dsb).
- Fasilitas Publik: Dikelilingi oleh SPBU besar, kantor perbankan, dan area pemukiman yang memudahkan mobilisasi karyawan.
2. Cocok untuk dipakai :
Dengan karakteristik lahan yang luas dan akses kontainer besar, properti ini sangat direkomendasikan untuk:
- Pusat Distribusi (Distribution Center): Sangat cocok untuk perusahaan ekspedisi atau e-commerce yang membutuhkan lahan parkir armada besar.
- Depo Peti Kemas: Mengingat akses container 40ft yang sangat mumpuni.
- Industri Manufaktur/Workshop: Ideal untuk pabrik perakitan atau workshop alat berat yang membutuhkan area terbuka luas.
- Investasi Lahan (Land Banking): Dengan SHM dan luas 4rb m² lebih di nol jalan, kenaikan capital gain di area Ketajen sangat stabil dan tinggi.
#GudangSidoarjo #SewaGudangSidoarjo #JualGudangGedangan #GudangKetajen #GudangContainer40ft #InvestasiProperti #GudangMurahSidoarjo #IndustrialSidoarjo #LogistikIndonesia #NolJalanRaya
INFO LEBIH LANJUT UNTUK SURVEY DAN VIEWING – WA 081 357 861 435
